Category Archives: 房產新聞

青海:持續推進住房公積金制度擴面 繳存使用實現“雙提升”

青海:持續推進住房公積金制度擴面 繳存使用實現“雙提升”

中新網西寧11月14日電(祁增蓓)14日,青海省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長馬慶林在“新時代 新青海 新徵程”住建專場新聞發佈會上介紹,2023年,青海住建部門持續推進住房公積金制度擴面,將個體工商戶、自由職業者等羣體納入保障範圍,全省住房公積金繳存額126.48億元,提取額103.60億元,發放個人貸款52.42億元。

馬慶林介紹,着眼於緩解新市民、青年人住房困難,2917套保障性租賃住房全部用於保障西寧市工業園區重點企業用工住房需求,西寧市南川工業園區管委會利用1533套公租房解決職工住房需求,逐步構建公租房、保障性租賃住房、企業自有用房和市場租賃住房等多渠道的職工住房保障體系,努力滿足新市民、青年人階段性住房需求。

“今年,我們組織各市州統籌實施了3.4萬戶城鎮老舊小區改造、2134戶城鎮棚戶區改造、4萬戶農牧民居住條件改善工程項目,加裝電梯100部,確保實現低保、低收入住房困難家庭應保盡保,努力改善中等偏下收入家庭住房條件。”馬慶林說。

圖爲新聞發佈會現場。 祁增蓓攝

以農牧民實際需求爲導向,青海住建部門統籌整合各類鄉村建設資金,制定《青海省鄉村建設協調推進機制》,構建了省、市州、縣、鄉村“四級十層”“九大步驟”協同推進鄉村建設工作體系,並持續推進農村人居環境治理,農村生活垃圾進行收運處理的行政村比例達94.8%,5個村莊列入中國歷史文化名村,183個村莊列入中國傳統村落名錄。

此外,爲不斷提升城鎮燃氣安全防範水平,青海住建部門成立青海省城鎮燃氣安全專項整治工作專班,聚焦企業經營、生產充裝、輸送配送、用戶使用、燃氣具生產流通使用、監管執法等各環節,統籌協調各有關部門、各市州政府採取精準嚴格有力的措施集中攻堅,守牢安全發展底線。

截至11月1日,青海省累計排查企業單位19929家,排查進度達95.43%;排查出隱患14483處,已整改11970處,整改率達82.65%,其中,城鎮燃氣企業、特種設備檢查檢測機構排查率達到100%;餐飲、民政、醫療、教育、燃氣具及配件銷售等企業排查率均已達到90%以上,整改率均超過80%,全省城鎮燃氣領域基本保持了穩定向好的有利態勢。(完)

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先生公公早逝!婆婆走了留一房產…大伯小叔都不提 專家教1招解套

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▲婆婆名下有一房產,但原PO的大伯小叔都不提。(示意圖/pixabay)

文/CTWANT

當親人去世,辦完後事,接下來就是辦理遺產繼承事宜。誰有繼承權?誰該主動辦理?實務上都是由繼承人的配偶或是子女申請遺產繼承,然而有時難免遇上困難。一名女子的先生早逝,婆婆不久前過世,家人卻對遺產保密到家,讓她十分心急。對此,專家透露如果是「代位繼承」,也可以由孫子們主動辦理。

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正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,「憂心的媽媽打電話來諮詢,公公早已往生,婆婆最近也去世了。由於她的先生比婆婆更早往生,育有一男一女,先生對於婆婆的繼承權,應該由這一對子女代位繼承,但是,婆婆也往生3個月了,大伯、小叔卻絕口不提有關婆婆遺產的繼承事宜,該怎麼辦呢?是否要等法院的通知纔開始辦理?」

鄭文在提到,「首先,我們請她確認婆婆是否有資產?是否有負債?因爲老公過世後,與婆家較少往來,所以不清楚實際情形。我們請她的兒女其中一人,檢附婆婆的死亡證明或是除戶謄本,就近到國稅局申請婆婆的遺產清冊及相關資料。但是,第一關她就卡關了!她沒有婆婆的除戶謄本,更沒有婆婆死亡證明書,怎麼辦?」

鄭文在指出,「因爲孫子或是孫女是婆婆的直系親屬,所以只要攜帶身份證正本、印章,到戶政事務所申請,就可以取得婆婆的除戶謄本,接着就可以至國稅局申請到相關資料。果然,踏出第一步後,一切水到渠成,所有的資料都到手了。」

鄭文在說,「檢視婆婆的遺產清冊,現住的房屋登記在婆婆名下,這就是這次繼承的標的。另外,在被繼承人的徵信資料中也只有房屋貸款,貸款行庫和房屋貸款行庫相符,並無其他金融機構負債。問題來了,如果大伯、小叔都不辦理怎麼辦?只能等待他們通知辦理嗎?」

鄭文在強調,「因爲孫子輩的爸爸已經往生,所以發生了代位繼承,因此,孫子輩也可以主動申辦繼承登記,只是繼承人之間對於遺產分割沒有共識,只能先以公同共有辦理登記,爾後,有共識時再辦理共有型態變更登記,或是分割繼承辦妥所有權登記。就輩分而言,大伯和叔叔的繼承權均等,就侄子輩而言亦有繼承權」

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鄭文在提醒,「依照民法第1140條規定:第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人,有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者,由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。也就是大伯、叔叔各有1/3的應繼分,因爲爸爸往生,所以侄子、侄女各有1/6的應繼分,因此侄子輩不用等大伯、叔叔的通知,也有申辦繼承的權利,千萬別讓自己權益睡着了。」

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60年透天「打掉重蓋」500萬搞定?專家曝1盲點:現在不適合

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▲原PO好奇打掉老房重蓋,500萬搞得定嗎?(示意圖/記者屠惠剛攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

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想把老透天「打掉重來」,會比買新房便宜嗎?有網友表示,家對面的老透天屋齡約60年,最近真的想把老屋打掉,包括水管、電線等管線也重拉,「全部重來,隔局也改一改」、「500萬起得來嗎?」對此,信義房屋專家認爲,有條件的話,確實拆除重新建造會比翻修好,但坦言現在可能不是重建好時機。

有網友在PTT的Gossiping板問卦,「透天打掉重蓋 500萬起得來嗎?」文中表示,「家中對面的老透天,屋齡60年,最近想真整個打掉,水管、電線全部重來,隔局也改一改」,他透露該棟透天地坪25坪,共4層樓,想知道花500萬能不能蓋好。

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貼文引發討論,衆人幾乎都搖頭,「建材很貴,另外還要算你總共要蓋幾坪,現在還有開到一坪20萬的==」、「毛胚有機會」、「現在民間一坪約14~15萬。公家案約15~16萬」、「少說也要千萬(含裝潢)」、「全部打掉要用新的建蔽率和容積,你不會想的」、「免費幫你算啦,四樓x30坪=120坪x15=1800(萬)」、「現在材料,工錢都很貴。」

還有網友直呼,「現在建材很貴,還不算人力」、「廢棄物清運很貴哦」、「除非只蓋兩層毛胚,三樓用鐵皮」、「光打掉+清運,就一半去了」、「我家就是500含裝潢跟家電,但是建築師親戚幫忙畫圖+拉工班才省很多,不然保守估計700(萬)跑不掉。」

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以50年以上的大齡老屋來說,安全性確實有疑慮,進行建物改建確實是好選擇,不過以一般打掉重蓋來推估,2年前一坪約10萬元行情左右,現在一坪可能至少要12~15萬,而這還不包括廢棄物清運、添購傢俱家電等費用,若沒有這麼多預算,現在可能並非重蓋好時機。

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hi,準備好一起變美了嗎?

從90年代開始,香港的穿搭風格就已經引領了整個亞洲時尚潮流。

那個時代的穿搭風格充滿了個性和創意,不拘泥於傳統的束縛,這種自由和解放的態度至今仍然被人們所追捧和模仿。

而如今,香港的時尚風格已經發生了很大的變化,從曾經的港風到現在更加自然和獨特的穿搭方式,但是改變的是穿搭,不變的是對時尚的追求。

特別是香港老一輩人,經歷過“港風”時代,現在的搭配仍是讓人驚豔!

這期,就來分享一下香港中年女性夏天都穿些什麼?不硬凹造型,也不隨波逐流,時尚和舒適兼得!

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【 Point ⒈ 】在夏天,香港中年女人都愛穿什麼?

① 滿大街的基礎款,舒適大方

年紀越大的女人,穿衣越要簡單,越是簡約基礎的款式,越能呈現極致的大氣。香港中老年女性就更加傾向於選擇簡單基礎的款式來展現自己的氣質。

簡約的基礎款上衣,無論是修身的款式還是寬鬆的版型,都能夠通過面料的選擇來展現出高級品味。上身面料以細膩柔軟爲主,下身則更加註重版型的塑造。垂順的狀態、絲滑的手感、光澤的質地都是加分的細節。

在選擇基礎款時,需要注意基礎款的領口、袖口設計,這些細節處理能夠在造型中留白,讓基礎款穿出不費勁的高級感,同時也能在一定程度上優化身材比例。

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② 過膝長裙+矮跟鞋,優雅不累人

在香港的街頭,很少看見中年女性穿膝上長度的裙子,基本都是選擇的過膝裙,到小腿的裙長對身材的包容性很好,尤其是對於中老年的女性而言,遮肉也更得體。

如果想要讓整個造型更加出彩,可以選擇一些亮色的鞋子,例如搭配一雙紅色鞋子點綴(上圖)或者是款式比較獨特的鞋子,都可以讓整個造型更加吸睛。

在搭配鞋子方面,香港女人也是偏愛舒適的低跟鞋,可以讓整個造型更加舒適自在,同時也能凸顯出優雅的氣質。

當然,鞋跟並是不是越低越舒服。

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過於薄的鞋底長時間穿着,會讓腳部肌肉過度緊張,容易引起腳部疼痛和疲勞。有2-3cm鞋跟的低跟鞋則會更舒服,還能讓你走路的時候帶着一點自然的挺拔感。

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③ 利落通勤裝,穿出精氣神

香港街頭隨處可見身穿一身利落通勤裝的職業女性,對於中年女性來說,選擇一套利落通勤裝非常重要,不僅能夠展現出自己的精氣神,還能讓人看起來更加年輕有活力。

通勤裝利落的剪裁和直線條的版型都非常修飾身材,修身不緊身的版型也非常顯高,日常搭配例如煙管褲、休閒西裝、西裝闊腿褲也非常顯高級。

對於通勤裝搭配來說,選擇一款簡約的包包和高跟鞋能夠增加整個人的氣場。此外,一些簡單的配飾如項鍊、手鍊等也能夠爲整個造型增添一份亮點。

【 Point ⒉ 】那麼簡單卻那麼時髦,少不了這些細節

(細節一):細節感豐富

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中年女性在穿衣搭配上,一定要注意細節感,因爲細節可以體現一個人的品味和態度。一些小細節的點綴,比如說像一些精緻的飾品、指甲油或者是細節感的裁剪,都能夠讓整體看起來更加的高級。

香港中年女性就很愛選擇一些簡約的款式,然後通過細節感的飾品來提升整體的氣質。

比如說,選一條簡約的軍綠色連衣裙,然後搭配一條細節感十足的手鍊,再搭配一款顏色跳脫卻能呼應裙子的手提包,小面積的撞色充滿細節的美感,讓整體看起來更加的高級。▲▲

(細節二):全身的亮點,少而精

時尚界一直強調“少即是多”,這個理念同樣適用於亮點的打造。穿搭的亮點,不宜超過3個。過多的亮點只會製造凌亂的感覺,少而精的亮點才能打造出簡潔、乾淨、舒適的穿搭風格。

像上面這位媽媽的穿搭,一生黑顯得過於沉悶,搭配了一雙跳脫的印花平底鞋和同款碎花包,中和黑色的壓抑,但是點到即止,沒有破壞整體的簡約感。

而當亮點以單品的方式出現,那麼其他的搭配都要“一切從簡”。

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像上面這樣一件非常抓眼球的花呢西裝,內搭和下裝都選擇了最簡單的白色基礎款,主次分明,時髦和得體平衡的剛剛好。

(細節三):穿衣大膽,謹慎選花型

香港大媽們其實也非常偏愛印花款,碎花裙、花褲子在大街上隨處可見。這類印花單品並不是不能選,但是在選擇印花單品時,一定要謹慎。

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相比密集的印花或鮮豔色,她們更偏愛花型規律且色彩簡單的款式,例如:條紋、波點、格紋。

這種分佈均勻的花色設計風格更加簡約大方,不會讓人感到花哨和過於張揚。小量感的花型也不會讓人感到過於臃腫和膨脹。無論是在日常穿搭還是正式場合,這種花色都是一個非常不錯的選擇。

【 Point 3 】香港不愧是“時尚之都”,懂穿搭的香港大媽真美!

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過了45歲,所有的信號似乎都在傳遞一個訊息:變老了。

衰老是一件無法抗拒的事,但是當衰老真的來臨,大多數女人都會無可避免的年齡焦慮、容貌焦慮,能真正優雅到老的人難能可貴,而香港大媽們卻用親身經歷告訴我們:時尚優雅的生活不是某個年齡段的專利。

無論你的年齡和身材如何,你都可以通過合適的着裝和搭配,展現出自己的魅力和自信。精緻的穿搭不僅能夠爲我們的年齡做減法,更可以讓我們展現出優雅和高貴的氣質。

趕時髦從來不是年輕人的專利,不要畏懼年齡,享受年齡帶來的寬度,這是我們生活的底氣。

不管是年輕人還是中年人,穿搭都應該是一件讓人愉悅的事情,讓我們一起享受穿搭的樂趣吧!

想要更多的變美技巧、好穿的美衣分享,不要忘了“關注”哦!如果您有困惑,可以私信哦,歡迎留言討論哦,讓我們一起變美吧!「未經允許,禁止轉載」

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政府打房思維太單純 代銷董座:一昧墊高成本「苦了消費者」

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▲創意家董事長王明正表示,政府一連串打房政策,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上 。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

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「政府政策在反其道而行!」創意家董事長王明正表示,一連串打房,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上。此外,副總柯仲武補充,政府政策想法太「單純」,房價不是「賣不好」就可降的,一切關鍵仍取決於成本。

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近年政府出手打房不斷,包括房地合一2.0、選擇性信用管制、《平均地權條例》修正,上月行政院又通過的囤房稅2.0,近日又討論起公設比改革等等。

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創意家董事長王明正表示,政府一連串打壓,不斷墊高業者成本,最終只會轉嫁到消費者身上,加重購屋人負擔,完全是在反其道而行,「如果政府願降低土地標售價格、降低稅金,消費者就有便宜的房子可以住了。」

王明正說,政府政策要以「讓消費者獲益」爲出發點,一昧地限制、增加業者成本,不會受到民衆青睞,也得不到選票,「政府可以花很多錢扶植臺積電,但其背後有70%是外資,而房地產業是每個老百姓的需求,更應該得到扶持,而不是打壓。」

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創意家副總柯仲武表示,以平均地權新法爲例,政府的想法太過「單純」,它就是希望業者賣不好,預期之後將爲了求生存而降價,但房地產絕對不是這套邏輯來做得來的,並不是靠「賣不好」就可以降價。

柯仲武說,政府握有最好的地,但標售價格高,自己就沒有扮演好莊家的角色。另一方面,臺北市素地難求,基本需要透過都更、危老,但整合時間攏長,政府在這過程又頻頻出手,無疑也是增加業者負擔,最後反映到終端售價。

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柯仲武感嘆:「難道地主的條件可以改嗎?他們會願配合政府而降低條件嗎?」另外,中南部雖然素地多,但也是一樣道理,地主不管是賣地、還是與建商合建,都不會輕易調降利潤條件。

柯仲武說:「建商根本沒有想把價格炒高,若真是如此,消費者覺得不合理,就直接不要買來逞罰建商。」如今近年房價漲高,爲何還是有人要買?柯說,就是因爲消費者能夠認同,並接受這價值。

▲中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元 。(圖/記者項瀚攝)

事實上,創意家手上有不少臺北市指標個案,繳出不錯的銷售成績,例如大同區大案「首嶽」目前實登已超過百戶交易,可說是臺北市最順銷的個案。另外,中山北路五段的「碩樺藝樹」,規劃47~62坪,每坪開價125~135萬元,吸引不少在地客詢問。

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▲位於崇德商圈前端的「綠蓋茶。館」過去貼出8月底歇業布條後,不到一個月,就喜迎便當店。(圖/記者陳筱惠攝)

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商圈更迭但民以食爲天,位於崇德商圈前端的「綠蓋茶。館」過去貼出8月底歇業布條後,不到1個月,就喜迎便當店,在地專家表示,該物件以直都未在市場招租,應是早已談定,而在地周邊被2學校、一間醫院包圍,客羣相同。

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「綠蓋茶。館」地坪面積180坪、建坪約80坪,屋齡超過33年,由臺中陳姓自然人持有24年,目前掛出餐廳布條,將在本月迎客。21世紀不動產資深經理沈政興表示:「該物件一直沒有在市場招租,應是早已找好租客。」

▲「綠蓋茶。館」在地經營超過10年,是不少臺中人的休閒聚集地。(圖/記者陳筱惠攝)

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沈政興分析:「以周邊透店一間租金大約落在6~8萬元來退算,以該地點位於轉角處,一旁又是新民高中、省三國小以及市立圖書館,以及中國醫,消費族羣充足,也與過去茶館的客羣相同,像是便當店這種更能快速翻桌,估合理租金應落在20萬元內。」

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根據地籍資料最高限額抵押權來觀察,該物件在市場上至少具備7千萬元以上的價值,據瞭解,新進駐的便當店,其餐飲集團也大有來頭,與臺中北屯區大坑知名的「醉麒麟」爲同一集團。

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▲在地居民表示周邊很多上班族、學生族羣,其實比起茶飲店,便當店更適合。(圖/記者陳筱惠攝)

租屋在此處的許先生表示:「那邊適合騎車族,周邊很多上班族、學生族羣,其實比起茶飲店,便當店更適合,快速取餐,餐點又好吃的話其實符合現代人的生活消費習慣,挺期待的。」

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那些不喜歡發朋友圈的女人,平時都在做什麼?

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看到有人這樣告誡女人:多看書,做一個淡定內涵的女人;多思考,做一個聰慧冷靜的女人。記住爲自己而進步,而不是爲了滿足誰,討好誰。

現在這個社會,在各種利益面前,很多人的內心都多了幾分浮躁。

尤其是女人與女人之間,攀比心越來越重,或是在比誰的身材更好,或是在比誰的皮膚更光滑,又或是在比誰的包包更漂亮,無論大大小小的事情,都喜歡拿來跟別人比較,總喜歡與別人爭個你死我活。

有些女人每天畫着精緻的妝容,穿着時髦漂亮的衣服,表面上光鮮亮麗,實則真正的能力並不怎麼樣。

而有的女人,每天穿着樸素,從不花過多心思在打扮上面,經常獨來獨往,在別人眼中存在感極低,人人都以爲她平凡又普通,實際上她的能力已經超乎想象。

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所以,一個女人的本質不可光靠表面來下定論。

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認識一個很優秀的女人,她活得很清醒通透,很少把時間浪費在逛街購物這些事情上,也很少發朋友圈。

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身邊也有人覺得她活得太無趣了,但也看到有人對她的評價很高:

優秀的人不發朋友圈,因爲沒什麼值得炫耀的;相愛的人不發朋友圈,因爲最愛的人就在身邊;太忙的人不發朋友圈,因爲沒時間取悅別人。

發朋友圈一般是女人的最愛,很多女人一天之中都可以發五六條,甚至是十多條朋友圈。

其實很多時候,光是從朋友圈就能夠清楚地知道一個人的性格究竟是怎樣的。

有些女人喜歡在朋友圈上曬漂亮的衣服、包包、首飾等,每當她們購物完之後,就喜歡在朋友圈上曬,這樣的女人可能比較愛慕虛榮,當然也可能只是因爲她本人喜歡分享。

有的女人喜歡在朋友圈上曬美食,每次吃飯之前都要拍張照片曬到朋友圈上,這樣的女人可能是一枚妥妥貼貼的吃貨,只要有美食,她心情就很好。

還有的女人,喜歡在朋友圈上分享一些心靈雞湯,或者是養生的相關鏈接,這樣的女人通常來說,是比較會享受生活的人。

而對於那些從不發朋友圈的女人,她們或是靦腆,或是性格比較孤僻,又或是忙於其他事情等等。總而言之,不同的朋友圈,就能夠看出不一樣的性格。

那麼,那些不喜歡發朋友圈的女人,平時都在做些什麼?

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帶着這個問題,我採訪了身邊的幾位朋友,她們的回答很有意思。

王蓉,32歲,早餐店老闆,她說:我每天拼命工作,養家餬口,哪有時間發朋友圈。

女人如果嫁得好了,那日子就會輕鬆很多,但若是嫁錯人,那日子可就難過了。

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趙倩自以爲嫁給了愛情,婚後才意識到對方一個不學無術的男人,可自己選擇了婚姻,必須咬着牙走到最後。

丈夫喜歡打牌,每個月發了工資就沉迷牌桌,家裡的花銷全仰仗王蓉,她不得不拼命掙錢,每天起早貪黑,哪有時間發朋友圈。

事實上,有些不喜歡發朋友圈的女人,可能正在拼命工作,養家餬口,不是因爲她們不喜歡發朋友圈,而是她們沒時間去發。

她們也想過着瀟灑自在的生活,每天都無憂無慮地生活着,閒來無事曬曬朋友圈,分享分享自己的心情,可是她們不能,她們身上所揹負的東西太多,責任太重,在沉重的壓力之下,她們已經忘了該如何去享受生活。

周玲玲,27歲,公司職員,她說:我更喜歡寫日記,這是我一個人的歡喜。

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不喜歡發朋友圈的女人,可能是因爲她性格比較羞澀,也可能是因爲她不喜歡將自己的生活暴露於公衆之中,她更習慣將自己每天的心情,以及所經歷的事情記錄於日記本之中。

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這樣的女孩相比來說,性格是比較內向、孤僻的,她喜歡將自己所有的情緒都埋藏於心底,不願讓別人知道。

所以,平時她會寫寫日記,通過寫日記來發泄自己的情緒,通過寫日記,來記錄自己平淡生活中的一點一滴。

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周玲玲就是這樣的女人,她寫日記的習慣已經很多很多年了,每天不管多忙,都會拿出日記本寫幾句。

對周玲玲而言,生活是自己的,歡喜與悲傷自己知道就好,沒必要發在朋友圈裡,讓人品評。

趙倩,30歲,會計,她說:比起發朋友圈,我更喜歡工作帶給我的快樂。

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趙倩原生家庭條件不是很好,父母咬牙堅持讓她上了大學,爲了不辜負父母的期待,趙倩畢業之後拼命的工作掙錢,就爲了讓父母過上好點的生活。

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後來她遇到了現在的老公,對方家境不錯,也很喜歡趙倩身上那種拼勁,兩人情投意合戀愛兩年結了婚。

按理說,老公很有能力,家境也不錯,趙倩婚後應該輕鬆很多,但從小養成的習慣讓她沒辦法閒下來,她依然在自己熱愛的工作上發光發熱。

對趙倩而言,時間不應該浪費在發朋友圈這種毫無意義的事情上,她更喜歡看着自己銀行卡里餘額不斷上漲,那種滿足感,是發朋友圈無法給她的。

對於那些不喜歡發朋友圈的女人,她們平常很有可能都在悶聲幹大事,她們有目標、有理想、有抱負,她們不屑於將自己的時間和精力浪費在朋友圈上。

平常她們基本上都在爲了自己的理想而奮鬥,她們很少去看別人在朋友圈上發了什麼,對於這些東西,她們一點興趣都沒有。

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在她們看來,與其把時間花在炫耀上面,倒不如踏踏實實地去闖出一番天地來。

她們認爲那些每天都在發朋友圈的女人,都是缺乏自信的人,害怕別人不知道她的生活過得有多精彩,其實這種攀比心理只會讓她們顯得更幼稚可笑。只要守好自己的本分,踏踏實實地過好自己的生活就行,何必去在乎別人的眼光呢?

二姑娘

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其實,並不是所有女人都喜歡在朋友圈分享自己的生活。

如果,你仔細觀察就會發現,那些優秀的人,早就悄悄退出了朋友圈。

她們可能是正在拼命賺錢養家餬口;也可能只是將自己的心情記錄於日記本中;也可能是在悶聲幹大事,下定決心闖出一番天地來。

有的是因爲沒時間發朋友圈,也有的是不屑於發朋友圈,對優秀的女人來說,生活應該是在現實生活中好好經營,而不是在朋友圈裡給自己營造“歲月靜好”的表象,日子卻過得一團亂麻。

說到底,生活是自己的,不同的想法選擇了不同的生活方式,不論如何,自己選擇了,就不要後悔。

這屆中年女人太有意思了,竟然喜歡偷偷幹這個?

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中年女人的10大愛好曝光,我敢打賭,你一定會中5678個。

關於中年女人的愛好,我還可以補充很多:

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咖啡、醫美、運動、搞錢,看帥哥……

越來越喜歡獨處,什麼閨蜜聊天、夫妻夜話好像是上個世紀的事情了。如果不是有兩娃在邊上霍霍,我能一整天自娛自樂。

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馬上就是40歲生日了,雖然我不太願意承認,但確確實實已經走完人生進度條的一半。

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我是李點點,繪本漫畫家,用漫畫記錄二胎生活中雞飛狗跳的日常,畫風幽默風趣。老大10歲在上小學三年級,老二6歲在上幼兒園,已出版繪本《萌寶土豆在德國》《世界上最好的家,就是爸爸愛媽媽》。

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過了40歲的女人,秋季穿搭建議牢記這三條公式!擺脫油膩更顯時尚

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很多女性朋友過了四十歲以後,會發現外形逐漸產生油膩感或是老氣感,而這除了年齡的原因以外,也往往因爲缺乏身材管理的問題。因此中年女人不妨在穿衣打扮方面多下點功夫,例如試試以下介紹的三條技巧,優化自身的形象,展現出更得體時尚的一面。

一、服裝的選用不花哨

那些能夠根據年齡調整穿衣風格的女性,往往在過了40歲以後,就不會再繼續在衣櫃中添置花哨設計的服裝了,很容易塑造出土氣感。

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簡約風永遠是化解油膩感的第一選擇,首先是對於女性外形的挑剔感不高,其次是不會在造型上造成任何的繁瑣感,從而顯得累贅笨重。

比如上圖這身白色系的着裝,簡單又大方,輕鬆的起到了減齡效果,而且這種色調在蕭瑟感較足的秋季,也能使穿搭有令視覺眼前一亮的清新感。

不同色調碰撞在一起,產生的感覺是不同的,而那些不想在穿搭上費太多精力的女性,一般會以同色套裝作爲首選,當然爲了擺脫老氣橫秋的問題,記得別選擇飽和度太高的深色服裝。

例如圖中這身穿搭中,就展現出了極致的整體感,簡約不簡單,淺灰綠色很適合彰顯出一種成熟大氣的清新感,如果覺得略微寡淡的話,可以選擇其它色調的配飾,點綴一下造型。

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女性的搭配實力是不相等的,但總的來說,基礎色系算是大部分人都能輕鬆使用的,而且也不容易過時,而到了秋季以後,大地色的人氣會慢慢上漲。

大地色的特點就是低調沉穩,可以使中年女人歷經歲月後的氣質感,更加完美的表現出來,只是單看略微暗淡,後續可以配合白色服裝,在視覺上進行提亮。

二、下裝選擇寬鬆長款

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相比於上裝設計來說,下裝會更挑剔腿部線條,而身材難以保持清瘦感的中年女人,當然應該採用更具有包容感的款式。

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大齡女士在塑造日常穿搭時,可以秉持“不露腰、不秀腿”的穿衣觀念,既有利於對身材進行修飾作用,同時也能更完美的展現出端莊姿態。

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像圖中這件過膝連衣裙,對於身體就有着恰到好處的覆蓋面積,可以將大部分肌膚包裹在面料中,自然也不用擔心會暴露出什麼瑕疵。

長裙構造出的修飾感是比較突出的,非常值得愛美女性的信賴,同時裙襬弧度特有的輕盈感,也能在視覺上加強飄逸的氛圍,使女性身形呈現出更優美大方的魅力。

但比起裙子的話,褲子的線條感會更明顯,因此緊身褲就容易展現出腿型存在的短板,不如寬鬆樣式更富有兼容不足之處的優勢。

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闊腿褲並不會因爲步入秋冬就減少出鏡率,相反的是,它比較寬大的褲筒設計,可以創造出更多的空間感,隱藏腿部缺點的同時,還可以內搭其他褲裝,形成保暖的作用。

三、小西裝搭配牛仔褲

相信西服可以獲得很多中年女人的芳心,不僅能修整肩部線條,使其更顯立體挺闊,同樣性價比也很高,可以應用於休閒或是正式的場合。

上了年紀以後,面容難以產生些許的衰老感,這時服裝風格過於嚴肅的話,就會加重年齡感,特別是很多人在選擇西裝款式時,大多以深色爲主,因此適當利用其他服裝平衡造型風格,就是很有必要的穿衣步驟。

小西裝的穿法是很多樣的,而能夠一直受到歡迎的組合,也一定有着無法替代的出衆優勢。就像圖中這種“西服外套+牛仔褲”的搭配,就是彰顯年輕帥氣感的首選,看起來幹練不呆板,相當時尚拉風。

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